In Nijmegen wordt per jaar voor een half miljard euro aan bestaande woningen verkocht tussen particulieren. In aantal transacties varieert het van 1200 in slechte tijden tot 2200 wanneer er veel animo is om te kopen.

In de laatste drie jaar zien we het aanbod aan bestaande koopwoningen in hoog tempo opdrogen. De marktratio (aantal transacties in elk kwartaal als percentage van het aantal aangeboden woningen) loopt daardoor op van rond 20% naar boven de 90%.

Figuur: Aanbod, transacties en "marktratio" (transacties/aanbod), bestaande koopmarkt Nijmegen. Bron: woningmarktcijfers.nl .

Door de verkrappende markt stijgt de gemiddelde transactieprijs in het laatste jaar wat sneller dan landelijk. De gemiddelde prijs lag in Nijmegen traditioneel flink onder het landelijke gemiddelde, maar eind 2017 wordt het verschil steeds kleiner.

Figuur: Gemiddelde woningprijzen bestaande koopwoningen Nijmegen en Nederland. Bron: Woningmarktcijfers.nl .